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国泰君安研报表示，房企改变融资模式已经是未来趋势，从信用转移至实物的过程将持续推进，填补实物量比填补信用更为重要。无论是对预售制度的改革、还是针对融资模式的进一步创新，房企发展的核心竞争力从信用向实物转移的方向已经确立。相比于信用的填补，我们认为，实物量的填补更加关键，预计房屋养老金的探索速度并不慢。维持板块的两端配置建议，一方面选择低杠杆的龙头企业，另一方面关注重组进展。 全文如下 国君房地产｜开启地产新模式，一二线的城市更新——对房屋养老金制度的点评 房屋养老金，是基于维修基金的新提法，包

国泰君安表示，2024年上半年，空调排产数据超预期，配额使用较多致R32偏紧。本次文件出台增发内用生产配额剩余部分，年内可使用R32生产配额增加，供给温和放宽保证制冷剂保价稳量。我们认为，配额政策执行初期，三代制冷剂供需扰动，剩余配额增发体现市场对于三代制冷剂需求量强劲，增发实为适应市场需求，优化资源配置，短期配额增发不会根本影响三代制冷剂政策和产业趋势。 全文如下 国君化工｜R32剩余配额增发，短期扰动不改长期产业趋势 剩余配额安排相关政策出炉，R32增发3.5万吨。事件：2024年8月22